|
|
Технологии строительства
|
|
|
Чтобы определить стоимость строительства по выбранному проекту необходимо составить сметный расчет.
Стоимость строительства дома складывается из: стоимости материалов (кирпич, бетон, арматура и прочее) (материалы), стоимости машин и механизмов (кран, бетононасос, вибротрамбовка и т.д.) (мм), заработной платы рабочих (з/пл), накладных расходов организации (НР), сметной прибыли организации (СП).
(з/пл + мм + материалы) + НР + СП = стоимость строительства При составлении сметного расчета объем материала берется из проекта. В грамотно составленном проекте это количество уже посчитано и находится в спецификации, а если таковой нет, то количество нужного материала рассчитывается путем простейших геометрических расчетов (площадь, объем…….).Стоимость материалов берется из справочника ССЦ (справочник регионального центра ценообразования в строительстве по Ленинградской области) или по прайсам поставщиков. Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативной потребности) необходимых машин (машино-час) и соответствующей цены за 1 маш.-час эксплуатации машин. Определение сметных затрат по оплате труда рабочих Заказчик и Подрядчик вправе самостоятельно определять по согласованным расчетам в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги).
Накладные расходы учитывают затраты строительной организации, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительной организации на развитие производства. Начисление НР и СП при составлении сметных расчетов производится в конце расчета за итогом прямых затрат. |
Жилая площадь 150 м 2
Компактный загородный дом - коттедж для проживания семьи из 3-4 человек. Взаимодополняющие элементы отделки фасадов придают зданию неповторимое «лицо», индивидуальность, создают впечатление целостности. Стена во входной части часть главного фасада облицована искусственным камнем. Эту часть фасада образуют балкон и крыльцо. Балкон также выполняет функцию навеса над дверью.
Изящные решения, продуманная планировка коттеджа, разумная и удобная организация внутреннего пространства — все это, безусловно, привлечет людей с тонким вкусом, ценящих оригинальность и комфорт. Просторный холл на первом этаже ведет в великолепный каминный зал, уютный и элегантный. Приватная зона со спальнями и детской игровой комнатой расположена на втором этаже. Двери из всех спален ведут на балконы, что придает дополнительные возможности для комфортного отдыха.
 |
 |
 |
 |
Основные конструкции и материалы
Тип фундаментов: ленточные, сборные ж/б
Материал наружных стен: керамический камень 510 мм
Тип перекрытий: монолитные ж/б
Перегородки: кирпич
Крыша: мансардная
Тип кровли: натуральная черепица
Внтутренняя отделка: под чистовую
Наружная отделка: лицевой кирпич
Наружная отделка цоколя: искусственный камень
Количество этажей: 2 этажа
Цокольный этаж: отсутствует
Электричество
Отопление: котел газовый
Водоснабжение
Локальные очиствные сооружения
Окна: металлопластиковые
Двери: металлические
Стоимость строительства
Мы производим строительство загородных домов и коттеждей по самым доступным ценам. Готовы предложить проекты домов исходя из пожеланий и бюджета заказчика, оптимизировать затраты на строительство путем подбора технологических решений и строительных материалов. Мы предлагаем нашим клиентам гибкую систему скидок
При заключении договора на строительство загородного дома составляется подробная смета.
1. Смета разбивается на этапы: подготовительные и земляные работы, устройство фундамента, возведение стен, межэтажные перекрытий, устройство кровли, внешняя отделка фасадов , заполнение оконных и дверных проемов и т. д .
2. Каждый этап содержит объём материалов, использования спецтехники и их стоимость
3. В каждом этапе приведены наименования работ, их объём и стоимость.
Подготовленную смету можно обсуждать и корректировать. Таким образом, перед началом строительства дома вы имеете на руках подробную согласованную смету, и можете определить реальную стоимость строительства загородного дома.
Средняя стоимость строительства загородного дома из газобетона площадью от 160 до 200 м2 составляет в минимальной комплектации от 21 тыс.руб/м2 общей площади дома.
Цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, техники, работу строителей на объекте, накладные расходы и прибыль организации при строительстве загородного дома:
• устройство монолитной железобетонной плиты и цоколя (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование, заливка бетоном с бетононасоса)
• возведение стен из кирпича
• устройство ж/б перемычек с утеплением над окнами и дверями
• устройство монолитных перекрытий
• устройство кровли из гибкой черепицы: (весь пирог с утеплением).
• утепление стен, штукатурка фасадов.
Цена на строительство дома в основном зависит от стоимости выбранных материалов и сложности конструктивных решений. Подробная смета составляется на основе проектной документации выбранного вами проекта загородного дома.
