|
|
Строительство коттеджей и загородных домов
Технологии строительства
Примерная стоимость строительства коттеджа по технологии DURISOL
 |
Чтобы определить стоимость строительства по выбранному проекту необходимо составить сметный расчет.
Стоимость строительства дома складывается из: стоимости материалов (кирпич, бетон, арматура и прочее) (материалы), стоимости машин и механизмов (кран, бетононасос, вибротрамбовка и т.д.) (мм), заработной платы рабочих (з/пл), накладных расходов организации (НР), сметной прибыли организации (СП).
(з/пл + мм + материалы) + НР + СП = стоимость строительства
прямые затраты
При составлении сметного расчета объем материала берется из проекта. В грамотно составленном проекте это количество уже посчитано и находится в спецификации, а если таковой нет, то количество нужного материала рассчитывается путем простейших геометрических расчетов (площадь, объем…….). Стоимость материалов берется из справочника ССЦ (справочник регионального центра ценообразования в строительстве по Ленинградской области) или по прайсам поставщиков. Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативной потребности) необходимых машин (машино-час) и соответствующей цены за 1 маш.-час эксплуатации машин. Определение сметных затрат по оплате труда рабочих Заказчик и Подрядчик вправе самостоятельно определять по согласованным расчетам в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги).
Накладные расходы учитывают затраты строительной организации, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительной организации на развитие производства. Начисление НР и СП при составлении сметных расчетов производится в конце расчета за итогом прямых затрат. |
|
Фасады
|
|
 |
 |
 |
 |
| Общая площадь дома – 136 кв. м Площадь застройки – 158 кв. м |
|
|
Планировка этажей:
|
|
|
1-й этаж
|
2-й этаж
|
 |
 |
|
Терраса – 46.30 м²
Тамбур – 2.80 м² Прихожая – 7.95 м² Кухня-столовая – 15.90 м² Гостиная — 25.60 м² Гостевая – 12.80 м² Бойлерная – 4.30 м² Сан. узел – 5.45 м² |
Холл – 5.70 м²
Спальня – 12.80 м² Спальня – 12.70 м² Сан. узел – 5.20 м² Спальня – 16.00 м² Балкон – 3.00 м² Балкон – 5.26 м² |
Экспликация дома
Строительные конструкции и изделия:
- Фундамент – ленточный, на сваях.
- Наружные стены — Блоки Дюрисол DSs 30/15 c пенополистирольным утеплительным вкладышем внутри, в количестве 1300 шт.
- Внутренние несущие стены – блоки Дюрисол DSs 22/15, в количестве 920 шт.
- Внутренние перегородки – блоки Дюрисол DM 15/9, в количестве 500 шт.
- Перекрытия – деревянные балки.
- Стропильно — мауэрлатная часть – изделия из дерева, обработанного ХМ
- Кровельное покрытие – металлочерепица с полимерным покрытием «Пластизол» (Финляндия)
- Окна – SCHUCO (Германия), 70-й профиль, с энергосберегающим напылением
- Двери: 1 входная, 4 балконных,10 межкомнатных дверей
- Отделка фасада: Наружная штукатурка, грунт и покраска в два слоя
- Внутренняя отделка стен и перегородок – штукатурка (возможен гипсокартон)
Сметная стоимость строительства
