Строительство коттеджей и загородных домов

Технологии строительства

Общая площадь: 180 м²

		Чтобы определить стоимость строительства по выбранному проекту необходимо составить сметный расчет. Стоимость строительства дома складывается из:  стоимости материалов (кирпич, бетон, арматура и прочее) (материалы),  стоимости машин и механизмов (кран, бетононасос, вибротрамбовка и т.д.) (мм),  заработной платы рабочих (з/пл),  накладных расходов организации (НР),  сметной прибыли организации (СП). (з/пл + мм + материалы) + НР + СП = стоимость строительства прямые затраты При составлении сметного расчета объем материала берется из проекта. В грамотно составленном проекте это количество уже посчитано и находится в спецификации, а если таковой нет, то количество нужного материала рассчитывается путем простейших геометрических расчетов (площадь, объем…….). Стоимость материалов берется из справочника ССЦ (справочник регионального центра ценообразования в строительстве по Ленинградской области) или по прайсам поставщиков. Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативной потребности) необходимых машин (машино-час) и соответствующей цены за 1 маш.-час эксплуатации машин. Определение сметных затрат по оплате труда рабочих Заказчик и Подрядчик вправе самостоятельно определять по согласованным расчетам в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги). Накладные расходы учитывают затраты строительной организации, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительной организации на развитие производства. Начисление НР и СП при составлении сметных расчетов производится в конце расчета за итогом прямых затрат.


Наружные стены — газобетонные блоки AEROC Фундамент — монолитная ж/б плита Перекрытия — монолитный ж/б Перегородки — кирпич Внутренняя отделка — под чистовую Кровля — мансарда Покрытие кровли — мягкая черепица IKO Наружная отделка — штукатурка, искусственный камень Цоколь — искусственный камень Электричество Отопление — котел газовый Водоснабжение Окна — металлический профиль Gealan Стоимость строительства Мы производим строительство загородных домов и коттеждей по самым доступным ценам. Готовы предложить проекты домов исходя из пожеланий и бюджета заказчика, оптимизировать затраты на строительство путем подбора технологических решений и строительных материалов. Мы предлагаем нашим клиентам гибкую систему скидок При заключении договора на строительство загородного дома составляется подробная смета. 1. Смета разбивается на этапы: подготовительные и земляные работы, устройство фундамента, возведение стен, межэтажные перекрытий, устройство кровли, внешняя отделка фасадов , заполнение оконных и дверных проемов и т. д . 2. Каждый этап содержит объём материалов, использования спецтехники и их стоимость 3. В каждом этапе приведены наименования работ, их объём и стоимость. Подготовленную смету можно обсуждать и корректировать. Таким образом, перед началом строительства дома вы имеете на руках подробную согласованную смету, и можете определить реальную стоимость строительства загородного дома. Средняя стоимость строительства загородного дома из газобетона площадью от 160 до 200 м2 составляет в минимальной комплектации от 17 тыс.руб/м2 общей площади дома. Цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, техники, работу строителей на объекте, накладные расходы и прибыль организации при строительстве загородного дома: • устройство монолитной железобетонной плиты и цоколя (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование, заливка бетоном с бетононасоса) • возведение стен из газобетонных блоков с армированием • устройство ж/б перемычек с утеплением над окнами и дверями • устройство армированных ж/б поясов. • устройство перекрытий по деревянным балкам с антисептированием и утеплением • устройство кровли из гибкой черепицы: (весь пирог с утеплением). • утепление стен, штукатурка фасадов. Цена на строительство дома в основном зависит от стоимости выбранных материалов и сложности конструктивных решений. Подробная смета составляется на основе проектной документации выбранного вами проекта загородного дома.
План первого этажа

План мансардного этажа